Gia đình tôi có một căn nhà cấp bốn 60 m2 (mặt tiền 4 m) ở Hóc Môn. Do nhà quá xa trung tâm, ba tôi và tôi đều phải ở trọ gần công ty của mình. Hiện nhà rao bán khoảng 550 triệu đồng nhưng chưa có người mua.Tôi năm nay 29 tuổi, chuẩn bị lập gia đình trong khoảng một năm nữa. Sau khi cưới, tôi muốn ổn định nhà cửa, không đi thuê nhà. Thu nhập của tôi và vợ bằng nhau, khoảng 10 triệu đồng một tháng.
Tôi và ba mẹ để dành được khoảng 200 triệu đồng. Tôi muốn mua một căn nhà cho ba người ở gồm ba và vợ chồng tôi. Vị trí nhà cách trung tâm quận 1 không quá 40 phút đi làm bằng xe máy.
Tôi đang phân vân hai giải pháp sau:
1. Mua nhà chung cư:
Dùng 200 triệu đồng để đóng trước, mua căn chung cư tầm 50-60 m2 (hai phòng ngủ), giá khoảng 700-800 triệu. Nếu đăng ký vay gói 30.000 tỷ để trả góp hằng tháng, khoảng 5-6 triệu đồng một tháng cả lãi lẫn vốn thì chúng tôi đủ khả năng trả. Sau khi bán được nhà ở Hóc Môn, dùng tiền đó trả cho ngân hàng, chịu một ít phí do trả trước hạn.
2. Mua nhà phố diện tích nhỏ trong hẻm:
Chờ bán được nhà ở Hóc Môn rồi gộp với 200 triệu sẵn có, vay mượn thêm nếu cần, để mua nhà phố trong hẻm nhỏ. Kế hoạch này có thể sẽ lâu vì nhà ở Hóc Môn khó bán (đã 2 năm chưa bán được).
Nhờ mọi người tư vấn giúp tôi. Rất cảm ơn.
Minh