Tôi 33 tuổi, lấy vợ cuối tháng 12/2017, vợ kém hơn tôi 8 tuổi. Hiện tại vợ chồng tôi có cửa hàng kinh doanh tại nhà, thuê nhân viên bán. Vợ chồng tôi phụ trách bán online. Đặc thù mảng kinh doanh của tôi là tự thiết kế, sản xuất, in ấn... Hiện tại tôi đang thuê một căn nhà khác để làm xưởng sản xuất.
Hồi tháng 3/2018, vợ chồng tôi quyết định mua đất và xây nhà, mục đích là để bố mẹ vợ về ở cho gần, phần khác là để mở xưởng sản xuất ngay tại nhà này luôn. Khi mua thì vợ chồng tôi chỉ có trong tay 1,2 tỷ trong khi tổng tiền đất và xây nhà là 4 tỷ. Vì vậy 2,8 tỷ còn lại chúng tôi đi vay ngân hàng, tài sản thế chấp là chính mảnh đất đã mua cộng với giấy tờ nhà bố mẹ vợ bảo lãnh. Thật ra ban đầu tôi cũng có ý định dùng chính căn nhà của mình (cũng là cửa hàng kinh doanh) để thế chấp nhưng bố mẹ bảo là nơi kinh doanh nên hạn chế thế chấp, sẽ không tốt.
Hiện tại vợ chồng tôi mỗi tháng trả lãi và gốc cho ngân hàng tầm 30 triệu/tháng, thu nhập trung bình của chúng tôi khoảng 70 triệu, trừ đi tiền trả ngân hàng và chi phí sinh hoạt thì mỗi tháng còn dư khoảng 30 triệu. Mục tiêu của chúng tôi là trong khoảng 5-6 năm sẽ trả dứt toàn bộ tiền ngân hàng (thời hạn vay 20 năm), vì vào dịp Tết chúng tôi sẽ có doanh thu khá hơn, cộng với việc sau khi vay ngân hàng thì chúng tôi có động lực mạnh mẽ hơn để làm việc.
Theo các bạn thì chúng tôi liệu có đang quá mạo hiểm khi mà vay ngân hàng để mua đất, xây nhà với số tiền lớn như vậy? Nhiều người bạn nói kinh doanh lúc thăng lúc trầm nhưng hiện tại tôi đang rất tự tin vào quyết định của mình, nó tạo động lực rất lớn trong công việc. Tôi có một người bạn cũng vay ngân hàng mua nhà (vay khoảng 700 triệu) nhưng giờ đã phải bán vì không chịu được áp lực tài chính từ khoản vay này.
Hôm nay tôi chia sẻ câu chuyện của mình để mong tìm được người có cùng hoàn cảnh (vay ngân hàng) như mình hoặc nhận được lời khuyên hữu ích cho chặn đường gian nan sắp tới của chúng tôi, xin chân thành cảm ơn.
Tuấn
Gửi thắc mắc và chia sẻ kinh nghiệm mua nhà đất, xây dựng, sửa chữa nhà cửa tại đây