Vợ chồng tôi sống ở Hà Nội. Chúng tôi có một dãy phòng trọ (giấy tờ vẫn đứng tên sở hữu chung của gia đình), thu nhập 15 triệu/tháng. Vì công việc kinh doanh, chúng tôi phải thuê mặt bằng bên ngoài, vừa sống vừa kinh doanh, hết 10 triệu/tháng. Đổi lại, mỗi tháng trừ các chi phí, chúng tôi vẫn thu về 30 triệu tiền lãi.
Hết hợp đồng, người cho thuê mặt bằng muốn tăng giá lên 15 triệu/tháng, vì vậy tôi không muốn thuê nữa mà muốn đi mua một ngôi nhà để có thể kinh doanh được. Tôi đã tìm thấy một căn 3 tỷ và đang lên bài toán thế này:
Tôi sẽ vay bạn bè, người thân một tỷ, tối thiểu được một năm. Vay ngân hàng 2,5 tỷ, trả dần trong 25 năm. Mua nhà xong, tôi sẽ cho người ta thuê lại 2 phòng, được khoảng 6 triệu/tháng, vậy tôi thu được khoảng 21 triệu từ việc cho thuê nhà (từ cả dãy phòng trọ và căn nhà mới). Ngoài ra, không tốn phí mặt bằng, tiền lãi từ kinh doanh hàng tháng sẽ là 40 triệu nữa.
Vợ chồng tôi có thể chi tiêu tiết kiệm hơn, tuy nhiên việc học tập của hai con hết khoảng 10 triệu thì không cắt giảm được.
Vậy tôi có nên vay tiền để mua nhà không? Hay cứ thuê mặt bằng để kinh doanh như hiện nay?
Huyền
Gửi thắc mắc và chia sẻ kinh nghiệm mua nhà đất, quản lý tài chính của bạn tại đây